DTI계산기로 부동산 대출한계계산하는 방법

DTI계산기로 부동산 대출한계계산하는 방법

주택도시 기금에서 신혼남편과 아내의경우 주택구입자금을 연 1%~연 2.7%의 금리로 대출을 받을 수 있는 사실 알고 계셨나요? 모르고 계셨다면 한번 알아볼까요? 주택도시 기금에서 신혼집 구입비용이 고민이 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해 드립니다. 주택도시 기금 신혼부부 전용 주택 구입자금에 관하여철저히 알아보겠습니다. 기초조건에 관하여먼저 알아보겠습니다.

DTI를 높이기 위해서는 연간소득을 줄이거나 부채의 상환액을 늘리는 방법이 있습니다. 연간소득을 줄이것은방법은 부수입을 감소시키거나 증빙소득을 감소시키는 것인데, 부수입을 감소시키는 방법은 프로젝트를 중단하거나 투자를 청산하거나 부업을 중단하는 것 등이 있고, 증빙소득을 감소시키는 방법은 원천징수영수증이나 소득금액증명원 등 정식적인 소득 증빙문서를발급받지 않는 것입니다. 부채의 상환액을 늘리는 방법은 대출금액을 늘리거나 대출기간을 연장하거나 대출금리를 높이것은것인데, 대출금액을 늘리는 방법은 자기자본을 줄이거나 별도의대출로 전환하거나 추가대출하는 것 등이 있고, 대출기간을 연장하는 방법은 중도상환하지 않거나 조기상환하지 않거나 재계약하는 것 등이 있습니다.

또한, 대출금리를 높이것은방법은 금리할인 혜택을 포기하거나 상승한 금융이자상품으로 이전하거나 신용등급을 하락시키는 것 등이 있습니다.

DTI는 총부채상환비율이라고 하며, 다음과 같은 공식으로 계산할 수 있습니다. DTI(%) = (주택대출 연간 원리금 상환액 + 기타대출 연간 이자상환액) / 연간소득

DTI는 연간소득에서 부채의 상환액이 차지하는 비율을 나타내므로, DTI가 낮을수록 차입금 상환능력이 높다고 인정되긴 하지만하지만DTI는 부동산 대출 한도를 결정내리는귀중한 요소이므로, DTI를 낮추기 위해서는 연간소득을 늘리거나 부채의 상환액을 줄이것은방법을 활용합니다.

DTI가 40.8%로 규제상한인 40%를 약간 초과하고 있습니다. 스트레스DTI는 향후 이율이 오를 것을 감안하여 활용 금리에 일부가산금리를 더해서 계산한 것으로, 현재의 DTI보다. 높게 나옵니다. 신DTI는 새 주택담보대출의 연간 원리금 상환액만으로 계산한 것으로, 현재의 DTI와 동일하게 나옵니다. 부동산 대출 한도는 최대한도와 최저한도로 표시됩니다. 최대한도는 현재 규제상태에서 받을 수 있는 최대의 대출금액이고, 최저한도는 은행 등 대출기관의 내부지침에 따라 달라질 수 있는 최소의 대출금액입니다.

이 경우 최대한도는 10억원으로 입력한 대출금액과 동일하고, 최저한도는 9억원으로 약간 낮게 나옵니다. 월 상환액은 새 주택담보대출과 과거 주택담보대출의 월 상환액을 합산한 것입니다.

DTI를 낮추기 위해서는 연간소득을 늘리거나 부채의 상환액을 줄이것은방법이 있습니다. 연간소득을 늘리는 방법은 부수입을 창출하거나 증빙소득을 증가시키는 것인데, 부수입을 만들어내는방법은 프로젝트를 시작하거나 투자를 하거나 부업을 하는 것 등이 있고., 증빙소득을 증가시키는 방법은 원천징수영수증이나 소득금액증명원 등 정식적인 소득 증빙문서를발급받는 것입니다. 부채의 상환액을 줄이것은방법은 대출금액을 줄이거나 대출기간을 단축하거나 대출금리를 낮추는 것인데, 대출금액을 줄이것은방법은 자기자본을 늘리거나 별도의대출로 전환하거나 일부상환하는 것 등이 있고, 대출기간을 단축하는 방법은 중도상환하거나 조기상환하거나 재계약하는 것 등이 있습니다.

또한, 대출금리를 낮추는 방법은 금리할인 혜택을 받거나 하락한 금융이자상품으로 이전하거나 신용등급을 개량하는 것 등이 있습니다.

DTI: 입력한 값에 따라 계산된 DTI를 퍼센트로 표시합니다. 스트레스DTI와 신DTI를 비교할 수 있습니다. 부동산 대출 한도: 현재 규제상황에 따라 산정된 부동산 대출 한도를 표시합니다. 최대한도와 최저한도를 비교할 수 있습니다. 월 상환액: 새 주택담보대출과 과거 주택담보대출의 월 상환액을 표시합니다. 원리금균등분할 상환방식으로 계산됩니다.

좀 더 자세한 내용은 주택도시 기금 홈페이지(개인 상품-신혼부부 전용 구입자금)에서 확인해보실수있습니다.