주택임대사업자 혜택 총정리(세금 감면 받으세요)

주택임대사업자 혜택 총정리(세금 감면 받으세요)

개인사업자는 세금 신고를 위해 사업장의 수입과 지출을 장부로 작성해야 합니다. 이를 기장의무라 하며, 종합소득세 신고유형에 따라 복식부기의무자와 간편장부대상자로 나뉘게 됩니다. 즉 개인사업자가 종합소득세 신고를 하기 위해서는 본인의 신고유형과 기장의무를 확인하여 종합소득세를 셀프신고 할지, 세무 전문가 대행을 할지 선택할 수 있습니다.

간편장부 세금 신고 방법

간편장부 세금 신고 방법은 다음과 같습니다. 홈택스에 로그인한 후 신고납부 종합소득세 모두 채움 신고 단순경비율 신고 정기 신고를 클릭합니다. 신고 안내문에 안내된 내용에 따라 간편 장부대상자를 선택합니다. 본인의 소득 종류를 선택합니다. 사업자 등록번호가 있다면야 있음을 선택하고 없으면 없음을 선택합니다. 업종 코드는 조회를 통해 확인하거나 사업자등록번호 없이 등록 가능한 업종 코드 조회를 클릭합니다.

기장의무에는 간편 장부대상자를 선택합니다. 신고유형란에는 간편 장부를 선택합니다. 등록하기를 누릅니다. 간편장부 사업장의 총수입금액 및 필요경비 명세서를 입력하는 화면입니다. 매출액 및 매출원가 등을 입력해 줍니다.

복식장부는 회계 기준에 따라 자산, 부채, 자본, 수익의 변화를 거래 시마다. 차변과 대변으로 나누어 재무제표로 기록하여 제출해야 합니다. 회계 지식을 토대로 작성하기 때문에 복식장부를 작성해야 하는 복식부기의무자는 세무사를 통해 쓰는 게 좋습니다. 복잡하고 어려우니까요 간편장부는 회계지식이 없어도 간단하게 작성할 수 있는 장부로, 수입과 지출을 가계부 작성하듯 기록하면 됩니다. 쉽고 간편하기 때문에 셀프로 할 수 있습니다.

즉 개인사업자가 종합소득세를 신고하고자 할 때, 기장의무에 따라 복식부기의무자는 세무 전문가 대행을 하고, 간편장부대상자는 셀프로 신고하는 경향이 있습니다.

간편장부 안쓰면 불이익도 있나요?

장부의 기록 보관 불성실 가산세산출세액의 20가 적용됩니다. 다만, 직전년도 수입금액 4,800만원 미만인 사업자와 신규사업자는 적용 제외됩니다. 적자결손금이 발생하더라도 다음해 공제받을수 없습니다. 조세특례제한법에서 정한 각종 감면과 세액공제를 받을수 없습니다. 복식부기의무자는 추계로 신고하는 경우 신고를 하지 않은 것으로 간주하여 가산세가 부과됩니다.

종합소득세 총수입금액 및 필요경비 입력

개인프리랜서 선택 납세자번호주민번호 입력 후 조회 시 팝업창51번의 소득종류 선택스크린 활성화 신고서 기본사항에 신고유형은 간편 장부, 기장의무는 간편장부 선택 소득종류 부동산임대업외의 사업소득 선택 되었는지 확인. 저장 후 다음이동 51. 사업소득 선택 해당하는 소득 모두 선택여기서는 사업소득자에 대한 부분이므로 부동산임대업 외의 사업소득 선택 위 내용대로 적용하기 선택 시 5번의 종합소득세 기본정보 입력의 하단 소득종류 결정에 자동 반영 6. 종합소득세 총수입금액 및 필요경비계산 명세서 입력 서류 준비한 총수입금액 및 필요경비 명세서 입력 화면입니다.

간편장부 좋은 건가요?

간편장부대상자라면 종합소득세 신고를 셀프로 할 수 있지만, 복식부기의무자라면 혼자 하기 힘들기 때문에 세무사를 통해 신고하는 게 좋습니다. 그런 의미에서 간편장부가 좋냐는 질문은 간단히 셀프로 종합소득세를 신고할 수 있다는 면에서 복식부기의무자보다. 좋다고 할 수 있습니다. 그러나 이는 곧 사업수입이 적다는 뜻이니 마냥 좋아하기엔 무리가 있죠. 간편장부와 복식부기는 뭐가 더 좋고 나쁘다기보다. 본인의 사업소득에 따라 자동적으로 정해지는 기장방식입니다.

즉, 사업소득에 따라 장부 작성 방법이 다르다그에 따라 종소세 신고를 셀프로 할 수 있냐 없냐 정도만 이해하면 될 듯합니다.

주택임대사업자 혜택

법적으로 2주택자 이상인 분들은 주택임대사업자 등록이 필수입니다. 그리고 그에 따른 임대 소득에 대한 소득 신고도 필수입니다. 투명한 방식으로 세금을 걷기 위함인데요. 그럼 이렇게 세금만 떼가면 주택임대사업자 등록을 하고 싶어 하는 인원은 아무도 없을 겁니다. 그래서 정부가 유인책으로 주택임대사업자 혜택을 몇 가지 제공하고 있는데요. 그 혜택이 예전에 비해서는 많이 줄었지만, 그래도 등록 자체는 의무이니 꼭 하시기 바랍니다.

우선, 주택임대사업자 혜택은 세제 혜택인데요. 어떤 세금에서 혜택을 받을 수 있는지는 아래와 같습니다. 위 이미지처럼 각종 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 주택을 2채 이상만 가지고 있어도 각종 세금 압박이 심해집니다. 물론 그 주택 가격이 높냐 낮냐에 따라 조금씩 다르긴 하지만, 보통 투자자들은 세금에 민감합니다.

오늘은 주택임대사업자 혜택에 관하여 알아봤습니다. 그리고 주택임대사업자 등록 필수 여부에 대해서도 알아봤는데요. 세금 분야는 정말 헷갈리고 헤어 아픈 분야입니다. 그래서 꼭 간과하지 않고 나에게 해당하는 세금이 어떤 게 있는지 미리 검색해보고 견주는 게 중요합니다. 주택임대사업자 혜택을 받아 절세하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문