주택연금 수령액 계산, 조회 방법

주택연금 수령액 계산, 조회 방법

주택연금은 주택 소유자가 자신의 집을 담보로 하여, 그 집에 지속적으로 거주하면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증해 주는 제도입니다. 이것은 부부가 한 명이라도 55세 이상이고, 공시가격 9억 원 이하의 주택 혹은 주거 용도의 오피스텔을 갖는 분이라면 모두 가능합니다. 다주택자의 경우 또한 공시지가를 합산한 가격이 9억 원 이하면 가능합니다. 주택연금수령액계산방법과 기준에 대하여 알아보겠습니다. 점점 은퇴가 빨라짐에 따라 기대여명이 늘어나면서 주택연금에 주목을 갖는 분들이 많아졌습니다.

주택연금을 과연 어느 때에 하는 것이 좋은지 생각을 하시는데, 주택을 지속적으로 보유하는게 좋은지 아니면 주택연금으로 전환하는 것이 좋을지 알려드리겠습니다.

전세보증보험 가입조건

1. 보증대상주택 보증대상주택은 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 오피스텔, 아파트입니다. 단, 오피스텔은 주거용 오피스텔로 한정됩니다. 보증한도 최대한도는 수도권은 7억 원, 등등 지역은 5억 원입니다. 2. 보증채권자 전세계약서 상 임차인만 가입이 가능합니다. 개인뿐만 아니라 법인과 외국인도 가입 가능합니다. 단, 무조건 확정일자를 받고 전입신고를 한 경우 가입 가능합니다.

3. 가입기간 전세보증보험 보험료 확인은 아래와 같이 간단히 확인할 수 있습니다.

기초연금 산정금액

2023년1월12월까지 월 최대 32만 3180원 다음 해당하는 사람들의 기초연금액은 기준연금액으로 산정, 다만 수입 수익 수준이 대조적으로 높아 소득역전방지 감액이 적용되거나 부부 두 사람 모두 기초연금을 받을 경우 감면될 수 있습니다. 위의 경우에 해당하지 않는 경우 소득재분배급여에 따른 산식으로 계산하여 산정됩니다. 대리인을 통한 신청도 가능하며배우자, 자녀, 형제자매, 친족, 복지방침 시설장등친족범위8촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척 다만 재외민중 주민등록자는 기초연금 신청을 할 수 없습니다.

주택연금지킴이 통장

매월 주택연금 수령액 중 최저생계비 수준인 185만 원까지만 입금이 가능하며, 그 금액에 대한 압류가 금지되어 보다. 안정된 수령을 가능하게 해주는 주택연금지킴이라는 통장이 있습니다. 신청하고 싶으신 분들은 주택연금을 신청하실 때 주택연금 전용 계좌 활용 대상 확인서를 발급 후 대출 약정 금융기관에 방문해 필요 서류 제출과 함께 개설을 신청하시면 되는데요.신규로 신청하시거나, 현재 이미 연금을 수령중이신 분 모두 신청할 수 있습니다.

양도소득에 대한 세금 비과세요건

부동산을 매매할 계획이라면 연관 법률을 이해하는 것이 가장 좋습니다. 양도소득에 대한 세금 비과세요건을 알지 불가잘하는 것은 빈번히 단점으로 이어지기 때문입니다. 이번에는 1세대 2 주택 양도 시 소득에 대한 세금 면제에 대한 정보를 공유하고자 합니다.

1가구 1 주택 양도소득에 대한 세금 면제안 경우 9억 원 이하 앞서 IRS에서 언급한 바와 같이 양도소득세는 예전 부동산의 매각판매에 따른 양도소득이윤 금액에 대하여 부과되는 세금입니다.

그러므로 주거용 양도소득세의 경우 주택을 제삼자에게 매각판매할 때 이익혹은 이익이 발생하면 과세하되, 9억 원 미만인 경우에 과세합니다. 1가구당 1세대 기준, 1가구 1세대 1 주택이 모두 성립되어야 합니다. 거래필요조건 9억 원 이하 부동산 매매매매의 경우 9억 원 미만에 한하여 면세가 설정됩니다.

주택연금 장점 단점

그렇다면 주택연금의 장점과 단점에는 무엇이 있을까요? 1. 평생동안 신청자 및 배우자 부부에게 거주를 보장해 줍니다. 혹시나 부부 두 분 중 한 분이 돌아가시더라도 차감 없이 동일한 금액을 수령할 수 있습니다. 2. 국가가 보증하는 제도이므로, 연금이 중지 될 위험이 없습니다. 3. 만약 부부 두 분이 모두 돌아가신다면, 주택을 처분해 나머지 금액을 정산하여 상속인에게 상속되는데, 만약에 이미 수령받은 연금이 처분된 집값을 초과하더라도 상속인에게 초과분을 청구하지 않습니다.

1. 현재의 주택 가격으로 연금이 산정되기 때문에 향후 집값 상승에 따른 추가 연금 수령은 불가능합니다. 2. 만약 수령 중간에 목돈 필요 등 개인 사정으로 인해 해지하게 될 경우에는 이전까지 수령했던 연금을 모두 반환해야 합니다. 초기에 납입한 보증료도 돌려받지 못합니다.

주택연금 장점

주택연금의 최대 장점으로는 주택을 담보로 연금을 수령받으면서도 평생 해당 주택에서 거주할 수 있다고 해서 주거에 대한 걱정을 덜면서 연금을 지급받을 수 있는 장점이 있습니다. 더불어 주택연금은 가입 당시 집값을 기준으로 주택가격상승률 이러한 것들을 반영하기 때문에 가입 후 주택 가격 하락에 따란 재산 감소 위험을 줄일 수 있습니다. 그러나 반대로 물가와 주거용 부동산 가격이 오르다. 하더라도 본인이 받을 수 있는 주택연금 수령액은 달라지 않고 일하다는 단점도 있습니다.

빈번히 묻는 질문