연말정산 아파트담보대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제 총정리

연말정산 아파트담보대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제 총정리

오늘은 주택 구매 시 담보 대출을 받죠. 주담대라고 부르는 장기주택저당차입금LTV에 맞는 대출 아니면 모기지론 이자상환액 소득공제 항목에 관련해서 알아보려고 합니다. 공제 효과가 아주 큰 항목이지만, 여러가지 요건을 함께 진행하여 충족해야하기 때문에 개인적으로 설명하기 가장 어려운 항목인 거 같은데요. 그래도 스스로가 언제 주택을 취득하고 언제 대출했는지 알고 있으면 이 자료를 천천히 정독하시면 어렵지만은 않을 것으로 생각합니다. 장기 주택 저당 차입금 이자 상환액 공제란 근로소득액이 있는 거주자가 주택을 취득하는 과정청약 아니면 매매에서 자신의 소유한 주택을 담보로 저당권을 설정하고 은행을 통해 주택도시 기금으로부터 장기간으로 대출을 받고 이에 따른 이자를 납부했을 때 그 이자를 연말정산에 소득 공제해주는 제도입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

자 위의 글을 보고 오셨다면 연말정산에 대한 아이디어가 잡히셨을 테고, 결국 연말정산을 잘 받기 위해서는 소득공제, 세금공제 내용을 크게 만들어서 결정세액 내가 내야하는 최종 세금을 작게 만들어야 합니다. 라는 점을 이해하셨을테구요.

대략 소득공제에서 신용카드사용액, 체크카드사용액을 몇 대 몇 비율로 사용하면 공제를 더 잘 받을 수 있네 없네를 말하지만 사실상 이것은 큰 의미가 없습니다.

카드 공제액자체가 적기 때문. 오히려 나라에서는 주택담보대출로 내는 이자에 대해서는 신용카드 공제의 2배에 해당하는 공제액을 설정해 놓았는데, 많은 분들이 이것을 놓치시더라고요. 안타까움. 그래서 첫째 LTV에 맞는 대출 이자 내는 분들 중 아래에 해당하는 분들은 눈을 크게 뜨셔야 합니다.

연말정산 소득공제

연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 스스로가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 궁금한 내용은 을 참고하시기 바랍니다.

시중은행 LTV에 맞는 대출 금리 비교

금융시장의 변화 폭이 커지고 있습니다. 그만큼 시장의 변화가 빠르게 행해지고 있다는 뜻이며, 세계경제가 하루가 각양각색으로 정책들이 변화하고 있다는 의미이기도 합니다. 현재 대출 금리가 시중은행마다. 차이가 조금씩 있습니다. 지난주 대비해서는 최저 금리 그리고 최고 금리 기준에서 은행마다. 정책이 다르며, 많은 은행들에서 대출 금리를 인하를 실시한 것을 확인할 수 있습니다. 금리 인하 추세가 주택담보대출에서만 크게 이루어졌다는 점에서 아직까지 금융의 불안정이 지속되고 있다는 점은 유념해야할 것 같습니다.

현 금리 기준으로 카카오뱅크가 여전히 가장 낮은 대출 금리를 보여주고 있으며, 그 뒤로 KB국민은행 그리고 케이뱅크 순으로 이어지고 있습니다. 지난주 3까지 낮춰졌던 은행들이 다시 4까지 올라선 은행도 많은 만큼 지속해서 대출 금리를 비교하시어 대출을 실행하시는 것이 유리합니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 유지하는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리결정 대출 팁 금리가 상승하는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다. 첫째 혼합금리로 경제상황을 살펴보시고, 3년 뒤 중도상환수수료가 면제가되는 시기에 경제상황을 반영하여 대출을 또 다시 갈아타는 계획을 사용하는 것도 아주 좋은 대출 전략이 될 수 있습니다.

공제 서류

기본 제출서류로는 장기주택저당차입금 이자상환증명서, 주민등록등본, 주택의 건물등기부등본 아니면 분양계약서 사본, 주택분양권 가격 입증서류 등이 필요합니다. 주택가격 입증서류로는 개별공동 주택 가격확인서, 분양계약서분양권, 과거 주택 공시가격 및 청산금 납부내역 중 1개를 준비하시면 됩니다. 더 체계적인 내용은 연말정산 안내 파일을 통해 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문